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1010 Wien,
WOHNEN AM Franziskanerplatz: helle Altbauwohnung mit Flair - 1010 Wien

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Kontakt

Cathrin Markiewicz 

Wohn-/ Gewerbeimmobilien

01/955 15 66

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Eckdaten

Wohnfläche 83,38 m²
Geschoß 3. Etage
Zimmer 3
Badezimmeranzahl 1
Toilettenanzahl 1
Mietdauer 5 Jahre
Alter Altbau
Zustand GEPFLEGT

Kosten

Netto-Miete 1.331,36 €
Betriebskosten 142,20 €
Umsatzsteuer 147,36 €
Gesamtmiete 1.645,00 €
Kaution 7400
Provision 3.589,08 € inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die schöne Altbauwohnung mit Flair und dem typischen Altbaucharakter befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch die hervorragende Raumaufteilung in toller Innenstadtlage. Höhe Räume, ein edler Fischgrätparkett und schöne Flügeltüren zeichnen den Charme dieser Wohnung aus.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- separate Küche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- 1 kleines Schlafzimmer
- 1 Abstellraum mit WM-Anschluss
- Bad
- Toilette

AUSSTATTUNG
- wunderschöne Fischgrätparketten
- höhe Räume
- Flügeltüren
- modernes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- separate Einbauküche mit Fenster 
- großer Abstellraum/Schrankraum
- weiterer Abstellraum mit WM-Anschluss

LAGE

Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile
sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U1 + U3 Stephansplatz, Straßenbahn 2, Bus 3A + 74A.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar - gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark.

KONDITIONEN
 
GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 1.645,-
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 7.400,-
Provision: 2MM inkl. 20% USt
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 
sowie per E-Mail unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Stadtblick

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Lage und Verkehrsanbindung

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