1040 Wien,
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse + Wienblick 1040 Wien

1/22

Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

Anfragen

Eckdaten

Wohnfläche 297,12 m²
Nutzfläche 392,46 m²
Balkonfläche 5,00 m²
Terrassenfläche 190,00 m²
Geschoß 1. DG / Dachgeschoß
Zimmer 5
Badezimmeranzahl 4
Toiletenanzahl 2
Keller 25,00 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Alter Neubau
Zustand ERSTBEZUG
HWB (kWh/qma) 41,20 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,87
GEE-Klasse B

Kosten

Kaufpreis 3.590.000,00 €
Betriebskosten 495,00 €
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen mit schöner Terrasse sowie großer Dachterrasse/ Dachgarten

Der um ca. 1900 errichteten Altbaus wurde in den letzten beiden Jahren generalsaniert erfahren und
entspricht nun in Qualität und Ausstattung allerhöchsten Ansprüchen.

Insgesamt wurden im Altbau lediglich 4 Wohneinheiten realisiert.
Ein großzügiger Keller sowie extra große Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren die extravagante Ausstattung.

Im Dachgeschoss wurde diese spektakuläre Wohneinheit realisiert.
Großzügige Terrassen, grandiose bodentiefe Fensterfronten und eine faszinierende Dachterrasse überzeugen einfach jeden.
Für ein angenehmes Raumgefühl sorgen hohe Decken mit integrierter Deckenkühlung, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und eine offene Konzeption.

Neue moderne Bäder, glattverputzte Wände sowie zusätzlich angebrachte Balkonterrassen unterstreichen den
hochwertigen Ausstattungsstandard dieses Lebensraumes und sorgen für den nötigen Luxus im Alltag. 

Der geräumige Lift öffnet sich direkt in den Eingangsbereich des Penthouses und gewährt bereits hier erste Einblicke in eine großartige Grundrissplanung.

Ein ausladender Wohn - Essbereich von rund 140 qm begeistert durch das lichtdurchflutete Ambiente gekoppelt mit heimeliger Atmosphäre,
die durch einen hochwertigen Parkettboden und den offenen Kamin erzeugt wird. 3 Terrassen ermöglichen eine vielfältige Nutzung zu jeder Tageszeit.

Die Schlafräume sind in einem zweiten Stockwerk untergebracht, das durch eine moderne Holztreppe mit 
integriertem Softlicht bequem erreicht werden kann. '
Selbstverständlich bringt Sie auch Ihr privater Lift in diese Etage. Ein großzügiger Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf eine 50 qm große Terrasse lässt Raum für Ihre kreative Gestaltung.

3 weitere Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und Zugang zu einer weiteren Terrasse können je nach Bedarf individuell genutzt werden.

Generell gibt jeder Ebene einen schönen Grünblick frei, der Abstand zu den Nachbarhäusern ist angenehm groß.

Der extra geräumige Keller kann zu einem flexiblen Stauraum werden und lässt viel Raum für Ihre Vorstellungen. 
Bei Bedarf kann ein weiterer Lagerraum im Erdgeschoss erworben werden.

Ausstattung:

  • bodentiefe Fensterfronten
  • Parkettboden
  •  Vorbereitung BUS - System inkl. Multiroom Audio
  • Deckenkühlung und Fußbodenkühlung
  • Deckenheizung und Fußbodenheizung
  • eigene Wärmepumpe
  • Alarmanlage und Kameraüberwachung
  • Videogegensprechanlage
  • Bewegungssensoren
  • Verkabelung für home cinema
  • bodenebene Duschen
  • Armaturen von Dornbracht
  • Feinsteinzeugplatten in den Sanitärräumen
  • JOSKO Holz - Alu Fenster und Schiebetüren
  • Wohnungseingangstür mit Motorschloss für höchste Sicherheit
  • Wandbündige Innentüren
  • Privatlift
  • 2 extra breite Stapelparkplätze
  • Kellerabteil mit 25 qm

LAGE und Verkehrsanbindung 

Die Belvederegasse wurde nach dem Schloß Belvedere benannt, zu dem sie führt. Die Lage ist daher als äußerst attraktiv zu bezeichnen. 

*    Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes
*    Direkte City-Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel
*    bevorzugte Wohnlage
*    Sehr gute Anbindung zur A23 und damit zu allen weiteren Autobahnen
*    Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
*    Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen

Schloss Belvedere                 450 m
Kindergarten                            230 m  (Goldeggasse)
Volksschule                            550 m (Graf Starhemberggasse) 
Hauptschule                            750 m (Viktor Christ-Gasse)
Gymnasium                            650 m (Theresianumgasse)
Diplomatische Akademie        500 m

Öffentliche Verkehrsmittel:
    
Buslinie 13A 
Straßenbahnlinien 1 und 62
U1 Taubstummengasse
neuer Hauptbahnhof

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter
0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzpet.co.at gerne jederzeit zur Verfügung!

Weiterlesen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Downloads

Lage und Verkehrsanbindung

Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

Anfrage

Ihre Anfrage

Seite teilen

Kopieren Sie die folgende Adresse und versenden Sie sie über das Medium Ihrer Wahl oder nutzen Sie einen der Buttons unten.

Facebook Twitter Google+ Mail