1040 Wien,
Repräsentative Wohnung mit Blick auf den Schwarzenberg Garten

Die herrschaftliche Mietwohnung liegt im 2. Liftstock und erstreckt sich über großzügige 160m². Sie ist mit wunderschönen Antiquitäten möbliert und sehr repräsentativ, ideal für einen Botschafter/Diplomanten geeignet.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 1 Kabinett
- 1 Schlafzimmer
- 2 sehr große Wohnsalons
- separate Küche
- Bad mit Wanne und Toilette
- eine separate Toilette
- Loggia mit Gartenblick
- 2 Abstellräume

Ausstattung
Die Wohnung ist komplett möbliert, wie auf den Fotos
- Im Wohnraum sind Parkettöden verlegt
- 2 sehr große Wohnsalons mit Blick in den Schwarzenberg Park/Garten
- hochwertige, geschmackvolle Möbel
- Einbauküche mit allen Geräten
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- große Fensterfront, toller Ausblick in den Park
- Loggia mit Gartenblick

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prinz-Eugen-Straße, beliebte Lage im Botschaftsviertel.

Konditionen
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung + USt.: € 2.750,00
Ein Parkplatz in der Hauseigenen Garage kann für € 200,- im Monat angemietet werden
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: € 8.250,-
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt.

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber gerne unter 0660/6505922 oder eg@wohnkonzept.co.at jederzeit zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.