Diese Webseite verwendet Cookies. Indem Sie diese Webseite nutzen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen (PDF)

Akzeptieren

1100 Wien,
"MODERNER ERSTBEZUG mit atemberaubendem Fernblick" - Wohnen wie im Hotel Nähe Belvedere

1/21

Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

Anfragen

Eckdaten

Wohnfläche 61,63 m²
Balkonfläche 6,92 m²
Geschoß 17. Etage (Siebzehnte Etage)
Zimmer 2
Badezimmeranzahl 1
Toilettenanzahl 1
Keller 3,75 m²
Verfügbar ab ab sofort
Mietdauer 5 Jahre
Alter Neubau
Zustand ERSTBEZUG
HWB (kWh/qma) 25,56 kWh/m²a
HWB-Klasse B

Kosten

Netto-Miete 2.040,92 €
Betriebskosten 150,00 €
Umsatzsteuer 219,09 €
Gesamtmiete 2.490,00 €
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

"Totale Unabhängigkeit und pures Lebensgefühl mit atemberaubendem Fernblick“ 

„Nachhause kommen“ nach einem langen Arbeitstag und "Akku aufladen"
in einer modernen Wohnung von Stararchitekt, Renzo Piano.

Ein vollausgestattetes "Rund-um-sorglos-Paket“ am Puls der Zeit:
ES IST ALLES DA. NUR SIE FEHLEN NOCH.

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte ca. 62m2 Neubauwohnung im Objekt "Parkapartments am Belvedere"
welche vom Eigentümer liebevollst und durchdacht mit ´nem Auge fürs Details möbliert wurde.

Der moderne ERSBTBEZUG liegt im 17. Stockwerk des architektonischen Baukörpers und bietet einen grandiosen Fernblick über Wien.
Sie bietet eine hochwertige Ausstattung sowie viele Highlights, die man so nicht allzu oft findet.
Genießen Sie Ihren Feierabend entspannt bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon und genießen Sie den unglaublichen "SUNSET",
oder betreiben Sie Sport im hauseigenen exklusiv und modern ausgestatteten Fitnessstudio.

Und sollten Sie Unterhaltung bzw. Kulinarik suchen bietet das angeschlossene "Hotel Andaz am Belvedere"
neben einer grandiosen Rooftop Bar ein Gourmetrestaurant mit gastronomischen Highlights.

Entspannung finden Sie auch im attraktiven Spa des Hotels, welchen Sie als Tagesgast nützen können.

ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 61,63m2
Zimmeranzahl: 2
Balkon: ca. 6,92m2

IHR MEHRWERT

- faszinierender Ausblick
- Paketabgabe 24/7
in der Lobby
- Digitaler Concierge durch hausinterne App
- großzügiges Wohngefühl durch raumhohe Verglasung
- angenehmes Raumklima durch wirtschaftliche Fußbodenheizung
- intelligente Sonnenbeschattung zentral steuerbares Beschattungssystem und Deckenkühlung
- direkte Frischluftzufuhr durch raumhohe Lüftungsflügel
- hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung
- durchdachte Badoase mit smarter Sanitärtechnologie und integrierte Geruchsabsaugung, „Tornado Flush“-Spülung
- modern ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten & Free-Wifi
- großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Ausgang zum Privatgarte
- repräsentatives Foyer doppelt gesicherter Empfangsbereich im Parterre, WCs im Eingangsbereich
- große Kellerabteile - ca. 4 m² groß, mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes etc., großer Fahrrad- und Kinderwagenraum
Garage mit E-Tankstellen sowie exklusives Inhouse-Carsharing
- hauseigener Waschsalon mit leistungsstarken Industriegeräten
Indoor-Waschplatz mit temperiertem Wasser, z.B. für Wanderschuhe, Golfschläger oder Vierbeiner

LAGE

  • großes Grünareal – Schweizergarten, Botanischer Garten sowie Schlossgarten Belvedere
    sowie in unmittelbarer Umgebung des neuen Hauptbahnhofs
  • ca. 15 Minuten mit per U-Bahn am Stephansplatz ins Zentrum Wiens
  • ca. 20 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen Wien 

VERKEHSANBINDUNG

  • U-Bahnlinie U1, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus­linien 13A, 69A sowie div. Regional­busse
  • Fernzüge in alle Richtungen - schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
  • Direktverbindung zum Flughafen

KONDITIONEN

Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizung + Kühlung, Internet sowie USt.: € 2.490,-
AUCH KÜRZERE MIETZEITEN MÖGLICH - MIETE NACH ABSPRACHE!
Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 25,56 kWh/m2a , Klasse B

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Schachinger, Dipl.-IM 
unter 0043 676 39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at.

Weiterlesen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Downloads

Lage und Verkehrsanbindung

Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

Anfrage

Ihre Anfrage

Seite teilen

Kopieren Sie die folgende Adresse und versenden Sie sie über das Medium Ihrer Wahl oder nutzen Sie einen der Buttons unten.

Facebook Twitter Google+ Mail