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1140 Wien,
EXKLUSIVE 115m² DACHMAISONETTE mit TERRASSE + DACHTERRASSE in generalsaniertem Altbau 1140 Wien

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Kontakt

Cathrin Markiewicz 

Wohn-/ Gewerbeimmobilien

01/955 15 66

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Eckdaten

Wohnfläche 115,00 m²
Terrassenfläche 48,65 m²
Geschoß 4. Etage / Dachgeschoss
Zimmer 4
Badezimmeranzahl 2
Toiletenanzahl 3
Keller 4,00 m²
Verfügbar ab ab sofort
Alter Altbau
Zustand ERSTBEZUG

Kosten

Kaufpreis 599.000,00 €
Betriebskosten keine Angabe

Objektbeschreibung

NEU-ERRICHTETE DACHGESCHOSS MAISONETTE - 4 Zimmer WOHNTRAUM in 1140 Wien

In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als
standesgemäßes Quartier diente, ist das Dach ausgebaut worden und es entstanden

Durchdachte Grundrisse garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel.
Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Großzügige Verglasungen ermöglichen in allen Einheiten helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.

Top 13
Perfekte Raumaufteilun
g mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1. Dachgeschoss sowie lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit halboffener Küche im 2. Dachgeschoss sowie sensationeller Dachterrasse mit Blick über ganz Wien.

Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss

- Vorraum 
- Schrankraum 
- 3 Schlafzimmer 
- 2 Bäder mit Toilette
- 1 Abstellraum 
- Terrasse

2. Dachgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche 
- Toilette
- Terrasse

3. Dachgeschoss
- Dachterrasse

Ausstattung:
exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt;
- hochwertige Parkettböden
- moderne Bäder mit Wanne oder Walk-In Dusche 
- Klimaanlage
- Beschattung
- Videogegensprechanlage 
- und vieles mehr; 
Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung!

Energieausweis:
HWB 38,84 kWh/m2a
Klasse: B

Lage:
Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür).
Eine Haltstelle der U-Bahn Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN: 
Kaufpreis: € 599.000,- 
BK: ca. € 2,-/ m² 
Provision: PROVISIONSFREI 
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50
oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at
 gerne jederzeit zur Verfügung. 

 

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Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Downloads

Lage und Verkehrsanbindung

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