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1180 Wien,
SONNIGER NEUBAU ERSTBEZUG MIT LOGGIA - BALD BEZIEHBAR - GROSSER PARK - 1180 Wien

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Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

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Eckdaten

Top Nr. 1/4
Wohnfläche 62,47 m²
Nutzfläche 70,81 m²
Loggiafläche 8,30 m²
Geschoß 1. Etage (1. Stock)
Zimmer 2,5
Badezimmeranzahl 1
Toilettenanzahl 1
Keller 2,81 m²
Verfügbar ab Ende März 2023
Alter Neubau
Zustand ERSTBEZUG
HWB (kWh/qma) 34,16 kWh/m²a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis 620.000,00 €
Betriebskosten keine Angabe
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien
 
Das exklusive Neubauprojekt „PARK Suites“ wird in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet.
Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen
aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser.

Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt.
Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab.
 
Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder 
und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an.

DETAILS ZU TOP 4 / HAUS 1:
- nordseitiger ERSTBEZUG im 1. Stock mit LOGGIA
- zentraler Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf LOGGIA
- Schlafzimmer
- Schrankraum oder kleines Büro
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne 
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSZUG aus der Ausstattung:
- wunderschöne Parkettböden
- große Fensterflächen
- Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung
- elektrischer Sonnenschutz
- hochwertige Einbauten im Bad
- hauseigene Tiefgarage
- mobiles Concierge-Team
- Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum

- großer Kinderspielbereich
- schöner Garten/Park mit vielen Bäumen und Blumen

 
Standort & Nachbarschaft
 
PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe,
die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen.
Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet.
Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei)
In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten 
bis zum Schottentor fährt.
 
Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens.
Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht.
Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. 

Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte.
Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte,
ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber.
 
IHR MEHRWERT
 
- idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint
- Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann
- Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird
- eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens
- eine perfekte Verkehrsanbindung
 
Konditionen:
Kaufpreis (lastenfrei): € 620.000,-
BK Prognose: € 3,41/m²
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: März 2023

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM 
gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

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Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Ziegel

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Lage und Verkehrsanbindung

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Daniela Schachinger Dipl.-IM

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