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1180 Wien,
STILVOLLE NEU SANIERTE 2 ZI - moderne Ausstattung + GARAGE in 1180 Wien

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Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

0676/392 90 19

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Eckdaten

Wohnfläche 54,10 m²
Balkonfläche 2,40 m²
Geschoß 2. Etage (2. Obergeschoss)
Zimmer 2
Badezimmeranzahl 1
Toilettenanzahl 1
Verfügbar ab ab sofort
Bauart Neubau
Zustand VOLL_SANIERT
HWB (kWh/qma) 62,50 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 1,24
GEE-Klasse C

Kosten

Kaufpreis 319.000,00 €
Betriebskosten keine Angabe
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

TOP SANIERTES APARTMENT IN 1180 WIEN

Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 11 im 2. Liftstock gelegen wurde soeben neu saniert und bietet einen hochwertige Ausstattung.
Eine Einheit wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden.

Die Wohnung Top 11 besteht aus:

  • zentralen Vorzimmer
  • offene Wohnküche (Küche nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattet
  • 1 Schlafzimmer
  • kleiner Abstellraum mit WM Anschluss
  • modernes Bad mit Waschtisch & Badewanne
  • WC separat
  • Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Ausstattung:

  • neu saniert
  • moderne, helle Parkettböden
  • weiße Sesselleisten
  • große Fensterflächen
  • ostseitiger Balkon
  • Küche (nur Anschlüsse)
  • modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WC
  • Kellerabteil inkludiert
  • Fahrradabstellbereich im Haus

Lage:
Nähe Schubertpark
gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 
2 Stationen zur UBahn Linie U6,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung;
 

Energieausweis:

HWB 62,5 kWh/m²a
Klasse C
gültig bis 21.08.2033

Konditionen:

Kaufpreis: € 319.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 3,77 netto / m²
Heizkosten: € 0,87 netto / m²
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Garage: Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar;

Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden.
Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen;


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fertigparkett
  • Getrennte Toiletten

Downloads

Lage und Verkehrsanbindung

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Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

0676/392 90 19

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