1200 Wien,
"Das Forst" - moderne Erstbezüge mit Einbauküche von 37m² - 45m² in 1200 Wien

Projekt DAS FORST:

MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen alle mit Einbauküche und Freifläche

Zur Vermietung stehen 1-2 Zimmer Wohnungen von 37m² bis 45m² Wohnfläche mit schönen Außenflächen wie Loggia / Balkon oder Terrasse. 
Durchdachte und praktische Grundrisse in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude – das ist das Projekt  "DAS FORST"

Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten,
sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten.

Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- WC separat
- Kellerabteil für € 10,00 netto/ Monat anmietbar;
- Loggia

Ausstattung:
- Parkettböden in Eiche
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Keramik "Laufen"
- Handtuchwärmer
- neue Küche mit Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Sicherheitstüre
- Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung

Internet
In allen Wohnungen ist bereits ein Anschluss für High Speed Internet mit 100Mbit/s Download & Upload sowie unlimitiertes Datenvolumen installiert. Die Kosten betragen nur € 14,40 im Monat.

Garage
Garagenstellplätze können für € 100,- im Monat angemietet werden.

Lage & Verkehrsanbindung:
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park.
Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. 
In die Stadt ca. 20 Min. mit dem Rad - 5 km / Stephansplatz - ca. 12 Min. mit dem Rad 3,4 km / Augarten
3 Auf die Insel ca. 7 Min. mit dem Rad 2,1 km / Donauinsel 4 in die Weinberge ca. 25 Min. mit dem Rad 7 km / Kahlenberg;

Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION 
MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien
5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. 

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 771,27
Kaution: 3BMM
Provision: 2NMM zzgl. USt.;
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter
0650/58 700 11 zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).