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2020 Hollabrunn,
"ANGER AM BRUNNEN" - 59 NEUBAU ERSTBEZÜGE von 48m² bis 149m² Wfl., + GARTEN/ TERRASSEN/ BALKON

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Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

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Eckdaten

Top Nr. B/1
Wohnfläche 57,76 m²
Terrassenfläche 12,46 m²
Gartenfläche 52,83 m²
Geschoß EG
Zimmer 2
Badezimmeranzahl 1
Toilettenanzahl 1
Keller 3,02 m²
Verfügbar ab November 2024
Alter Neubau
Zustand ERSTBEZUG

Kosten

Kaufpreis 291.310,00 €
Betriebskosten keine Angabe
Provision 10.487,16 € inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN - GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN - EFFIZIENTE BAUWEISE - ERNEUERBARE ENERGIE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NATURLIEBE

Im wunderschönen Weinort "Hollabrunn" entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 59 Wohnungen 
von 1 bis 5 Zimmer sowie großzügigem Kellergeschoss samt PKW Stellplätzen, Tiefgarage und Fahrradboxen.

Jede der designstarken Bauten trägt den Namen einer kostbaren Wildpflanze, die im schönen Weinviertel gedeiht und sprießt.
ACHILLEA - BERBERIS - CENTAUREA - DICTAMNUS - ECHIUM - FUMANA

Inmitten der einzelnen Häuser befindet sich eine parkähnliche, terrassierte Außenanlage sowie der wunderschöne Brunnenplatz mit Bio-Greisslerei.
Die Wohnungen eignen sich zur schönen Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Details zu BERBERIS Top 1
- ERSTBEZUG im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse (westseitig)
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche 
- separates WC mit Handwaschbecken
- Garten und Terrasse

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

- Heizung & Warmwasser mit Holz - Pellets
- Solar Energie mit Photo - Voltaik 
- Kunststoff Alu Fenster  (3-Scheiben Climaplus) mit Sonnenschutz
- deckenhohe Glasflächen
- WK3 Sicherheitseingangstüren
- Terrassenplatten in Travertine Sand
- Bäder mit Lárgilla Feinsteinzeug 
- Parkettböden - Landhausdiele Eiche
- designstarke Küchen inkl. Küchengeräte (Oberfläche weiß oder grau wählbar)
- hochwertige Sanitärausstattung sowie Waschtischunterverbauten in Holzoptik
- Dusche mit Glaswand oder Badewanne
- Gegensprechanlage
- Wasseranschlüsse für Eigengärten/ Terrassen

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:

- 45 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt; 5 Fahrminuten zum Bahnhof Hollabrunn (S3, REX)
- Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Schulen, Kindergärten, Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad sowie Motorik Park in unmittelbarer Umgebung;

ENERGIEAUSWEIS
- in Erstellung

KONDITIONEN:
KAUFPREISE: ab € 291.310,-
(Eigennutzung oder Anlage)
Beziehbar: ab November 2024
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM oder Frau Edith Gruber
gerne jederzeit unter 01/ 955 15 66 oder unter office@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Pellets
  • Grünblick

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Lage und Verkehrsanbindung

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Daniela Schachinger Dipl.-IM

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01/955 15 66

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