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2571 Altenmarkt an der Triesting,
Wunderschöner Bungalow - gesamt 7.070m² Eigengrund - Traumruhelage - Altenmarkt / Triesting

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Kontakt

Daniela Schachinger Dipl.-IM

Geschäftsführende Gesellschafterin

01/955 15 66

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Eckdaten

Wohnfläche 125,30 m²
Nutzfläche 184,00 m²
Grundfläche 7.070,00 m²
Badezimmeranzahl 2
Toilettenanzahl 2
Keller 53,00 m²
Verfügbar ab ab sofort
Alter Neubau
Zustand VOLL_SANIERT

Kosten

Kaufpreis 1.200.000,00 €
Betriebskosten keine Angabe
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wunderschöner komplett neu sanierter Bungalow - Traumlage - Bezirk BADEN

Der moderne Bungalow bietet 125m² Wohnfläche sowie 39m² Wohnkeller zzgl. 20m² Gerätekeller.
Er wurde 1961 errichtet - sowie durch einen Zubau 1991 erweitert.

Das wunderbare Grundstück bietet 2.870m² Fläche und einen schönen Altbaumbestand.
Moderne Ausstattung - Traumruhelage mit wunderschönem Grundblick ... nur ein kleiner Auszug der Highlights.

Des weiteren ist das gegenüberliegende 4.200m² Grundstück (Grünland) inkludiert!

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse / Garten
- separates großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- separates Kinderzimmer/ Büro
- großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ Waschtisch sowie 2. WC
- weiteres WC mit Handwaschbecken separat
- Kellerraum mit Bad und Gerätekeller
- Terrasse 
- Garten


Ausstattung:
- Ziegelmassivbau
- komplett saniert
- wunderschöne Parkettböden sowie Fliesen
- moderne L-förmige Küche mit allen Geräten
- Sicherheitseingangstüre
- schöner Schwedenofen im Wohnzimmer
- Grohe Armaturen im Bad
- elektrische Außenjalousien
- geschmackvolle Vorhänge
- schöner Wohnkeller mit eigenem Bad sowie WC
- separater Gerätekeller / Heizraum
- Gasetagenheizung

Lage:
wunderschöne Grünruhelage - modernes Haus eingebettet in grüne Wiesen und Felder. ​​​​​
Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 2067 Einwohnern am südlichen Rand des Wienerwalds.
Buslinie 169 nach Wien Hauptbahnhof

Konditionen:
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 1.200.000,-
laufende Kosten:
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab sofort
Energieausweis in Bearbeitung

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit
unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

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Lage und Verkehrsanbindung

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Daniela Schachinger Dipl.-IM

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