STIL I ELEGANZ I GRÜNLAGE - 8 ERSTBEZÜG IN NEU ERRICHTETER STILVILLA + GARAGE 1180 Wien

STIL & ELEGANZ & GRÜNLAGE
- EXKLUSIVES WOHNEN IN STILVILLA in 1180 WIEN
- NACHHALTIGES WOHNEN SOWIE URBANER LIFESTYLE
- NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH ERDWÄRMEPUMPE

PROJEKTDETAILS:
Im 18. Bezirk Nähe Scheibenbergstrasse wurde ein nachhaltige Stilvilla neu errichtet. Geschaffen wurden 
8 Wohneinheiten mit intelligenten Grundrissen von 39m² bis 152m² Wohnflächen und 2 - 5 Zimmern, die für jeden Geschmack das ideale Ambiente bieten.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet eine stilvolle, sehr hochwertige Ausstattung.
In der hauseigenen Tiefgarage werden 7 PKW-Stellplätze errichtet.
Weiters gibt es einen großen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil für jede Wohneinheit. 
 

AUSSTATTUNG:
- EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten.
Die Ausstattung wurde in perfekter Abstimmung zur Architektur gestaltet.
Eine Kombination aus klassischen und zum Teil modernen Materialien tragen zur harmonischen Wohnatmosphäre bei.

Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher sowie nachhaltiger Erdwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt
(Fußbodenheizung) sowie mittels Kühlung temperiert.

LAGE:

Die pulsierende Umgebung rund um die Pötzleinsdorfer Strasse bieten Natur in den benachbarten Parks (Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark)
Einkaufen auf der beliebten Währinger Straße oder anspruchsvolle Unterhaltung in der Volksoper. 

Die ideale öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, die Amadeus International School (Privatschule),
die Sonnen-Apotheke sowie Supermärkte wie die Bäckerei Linsbichler, ein Billa & Spar Gourmet.
 

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• 8 Mietwohnungen und 9 PKW Garagenstellplätze
• 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 32m² bis 152 m² Wohnflächen
• attraktive Balkone und Terrassen
• umweltfreundliche Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung & Kühlung)
• elektrische Außenjalousien
• hochwertige schwarze Küchen vom Tischler
• INKU Designböden
• stilvolle Fliesen in Bad & WC
• Axor Montreux Armaturen
• Balkone / Terrassen mit Beleuchtung und Wasseranschluss
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Aufzug in alle Stockwerke
• Kellerabteile & Fahrradraum
• Videogegensprechanlagen

KONDITIONEN:
Gesamtmiete ab: € 1.050,00
Niedrige Energiekosten durch effiziente Bauweise sowie Erdwärmepumpe
Beziehbar: ab 1. Dezember 2023
Befristung: 5 Jahre (kleineren Einheiten) bzw. 10 Jahre (größeren Wohneinheiten)
Kaution: 3 BMM

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.