BADESTEG & FITNESS & SPA - EXKLUSIVE ERSTBEZÜGE - SOFORT BEZIEHBAR - direkt an der DONAU 1190 Wien

THE SHORE - WOHNEN WIE IM URLAUB

• ein Projekt der Extraklasse 
• ab sofort beziehbar

In der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet.

Direkt an einem ruhigen Seitenarm der Donau gelegen, mit eigenem Bootsanlegeplatz und Privatstrand, definiert THE SHORE das Leben am Wasser für Sie neu.
Zwischen Donauufer und den wundervollen Wiener Weinbergen können Sie in THE SHORE durch die grüne Parkanlage spazieren oder in unmittelbarer Nähe herrliche Restaurants, Heurigen oder Ausflugsziele erreichen.

"THE SHORE" überzeugt durch: hauseigenen Concierge-Service, großzügigen Freiflächen, viel Glas, Bootsliegeplätze sowie Badestege,
Fitnesscenter, SPA Bereich mit Sauna und Dampfbad, wunderschöner Gartengestaltung sowie der hauseigenen Tiefgarage – um nur einige Beispiele zu nennen.

Wählen Sie Ihr perfektes Apartment in einer der 10 exklusiven Villen mit Blick aufs Wasser oder den wunderschönen Leopoldsberg.
THE SHORE bietet Ihnen 2 – 5 – Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 50 m² bis 350 m². Jedes Apartment verfügt über großzügige Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Eigengärten.

Genießen Sie anbei den Rundgang durch das Projekt "The Shore":
The Shore.mp4 on Vimeo

Auszug aus der AUSSTATTUNG 
- hauseigener Concierge Service
- hauseigenes Fitnesscenter 
- SPA Bereich mit Sauna und Dampfbad
- Kinderspielplatz
- großzügige Tiefgarage mit E-Lade Stationen sowie eigenen Motorrad Stellplätzen
- Bootsanliegeplätze sowie Badesteg
- Echtholz Parketten 
- exklusives Feinsteinzeug in Bad & WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Betonkernkühlung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahme Stellen
- Smart Home System vorbereitet
- moderner Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss)
- repräsentative Hauseingänge

MEHRWERT

• Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER
• Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
• Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
• Wertbeständiges Anlageobjekt

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:

Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und
in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobuslinie 400 (Station Donauwarte) in 10 min direkt am Bahnhof Heiligenstadt mit den Linien: U-Bahn U4, Autobus 10A, 11A, 38A, 39A, 400 sowie der S40 + S45;

Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art.
Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten;

KONDITIONEN:
Kaufpreis ab: € 341.566,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:

Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM
+43 676 39 29 019
ds@wohnkonzept.immo
www.wohnkonzept.immo