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"HAVIENNE" - EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER in 1190 Wien

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Projekteckdaten

Status: Bezugsfertig
Verfügbar: 8 Wohnungen
Wohnfläche: 71 bis 216 m²
Kaufpreis: 475.000 bis 2.465.000 €

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Projektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER
Projekt "Havienne" in 1190 Wien

Die in den 1939er Jahren errichtete ehemalige Marinekaserne "TEGETTHOFF“ IN 1190 WIEN – ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk -
wurde unter dem Namen „HAVIENNE“ zu einem hochwertigen Wohnprojekt direkt am Wasser revitalisiert.

Realisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erstbezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird. 

BESONDERHEITEN ALTBAU

- Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt
- Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar
- Terrassen mit Holzrost
- Garten mit Rasen und automatischer Bewässerungsanlage
- Heizung: Fußbodenheizung

BESONDERHEITEN BUNGALOW

- unverbaubarer Blick über das Wasser
- Wohnfläche von ca. 211m2
- Terrasse mit ca. 108m2
- Gartenfläche von insgesamt ca. 385m2 und bietet einen
- Abstellraum ca. 14 m2
- südostseitig ausgerichtet
- weitläufiger Blick über das Wasser sowie ins Grüne
- Raumhöhe von 3m
- privater, ca. 280 m2 großer Ufergarten
eigener Badesteg mit Zugang zum Wasser
Optional kann ein zusätzlicher, direkt am Wasser liegender Ufergarten im Ausmaß von ca. 80 m2 im Eigentum erworben werden.

 

BESONDERHEITEN PENTHOUSES

- großzügigen Dachgeschoss Wohnungen
- teilweise doppelte Raumhöhen von bis zu 6m
- schöne Terrassen
- Abstellraum mit ca. 5 m2 der auf Wunsch als Sauna ausgeführt werden kann;
- ost- und westseitige Ausrichtung
- überdimensionalen Panoramafenster mit spektakulären Blick übers Wasser sowie ins Grüne

Optional kann ein direkt am Wasser liegender Ufergarten im Eigentum erworben werden.
Alle Penthouses verfügen über kontrollierte Wohnraumlüftungen und sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.

ECKDATEN UND FEATURES
--> insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 6 Regelgeschosswohnungen / 3 Penthouses / 1 Bungalow frei
- Beziehbar: ab sofort
– Fertigstellung 2018
– Große Tiefgarage
– Elektrisches Einfahrtstor
– Hochwertige Ausstattung
– Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze
– Bootstellplätze
– Eigengärten/Terrassen/Dachterrassen
– Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2
– Barrierefreie Ausführung

AUSSTATTUNG
- hochwertige Ausstattung
- elektrischer Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- teilweise Bus-System mit iPad-Controll
- hochwertige Parkettböden
- Naturstein Böden in Nassräumen

ENERGIEAUSWEIS
HWB kWh/m2a
gültig bis

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken.

Stadtbusse Klosterneuburg   600 m
Bahnhof Klosterneuburg    1,9 km
Schnellbahn S40 Nußdorf   3 km
Regionalbus   10 m
Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN)   1,5 km
     

Nahversorgung

   
Spar   400 m
Merkur   1,2 km
Erste Bank    500 m
Post   600 m
 „Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien)     4,4 km


KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fr. Cathrin Markiewicz
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10

T +43 (0)1 9551566
M +43 676 629 40 50
W www.wohnkonzept.co.at
W www.havienne.at

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Cathrin Markiewicz 

Wohn-/ Gewerbeimmobilien

01/955 15 66

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Anfrage

Wohnungen

Top Nr. Stockwerk Zimmer Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Kaufpreis € Exposé Status Merkliste Details
1. Etage / Eins 2 71,09 m² 15,00 m² - - 475.000,00 € Exposé Verfügbar
Details
1. DG / Dachgeschoss 4 213,55 m² - 28,00 m² - 1.795.000,00 € Exposé Verfügbar
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1. Etage / Eins 3 132,77 m² 33,40 m² - - 950.000,00 € Exposé Verfügbar
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1. Etage / Eins 3 91,01 m² 17,50 m² - - 620.000,00 € Exposé Verfügbar
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1. DG / Dachgeschoss 4 216,09 m² - 50,43 m² - 1.985.000,00 € Exposé Verfügbar
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1. DG / Dachgeschoss 4 212,98 m² - 28,00 m² - 1.745.000,00 € Exposé Verfügbar
Details
EG 5 202,17 m² - 67,00 m² 285,00 m² 1.185.000,00 € Exposé Verfügbar
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EG 3 91,50 m² - 35,00 m² 110,00 m² - Exposé Verkauft
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EG / Erdgeschoss 5 170,78 m² - 98,00 m² 389,00 m² - Exposé Verkauft
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4 210,50 m² - 108,40 m² 384,80 m² 2.465.000,00 € Exposé Verfügbar
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