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BAUBEWILLIGTES SEEGRUNDSTÜCK - 14 Häuser mit Garten - Prellenkirchen

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Projekteckdaten

Status: In Planung
Verfügbar: 1 Wohnung
Wohnfläche: 7.419
Kaufpreis: 1.950.000

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Projektbeschreibung

VIERTEL AM TEICH 

Ein Wohnkonzept, bei dem der Name Programm ist;

Baubewilligtes Seegrundstück - Urbanes Leben in grüner Umgebung 

An einem wunderschönen See gelegen, eröffnen sich mit VIERTEL AM TEICH maßgeschneiderte Wohnträume mitten im Grünen - und doch in urbaner Nähe. Perfekt für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und trotzdem nicht auf den Komfort verzichten möchten, schnell in der Stadt zu sein. 

LAGE & INFRASTRUKTUR
Perfekte Lage zwischen Stadt und Land.

Viertel am Teich liegt in herrlicher Lage im niederösterreichischen Prellenkirchen, mitten in der Natur, in der Nähe des Nationalparks Donauauen sowie des Unesco-Weltkulturerbes und der Freizeitoase Neusiedler See

In unmittelbarer Nähe des Viertel am Teich stehen Nahversorger, Arzt sowie eine Bank zur Verfügung. 
Das Shopping Paradies Parndorf ist in 20 Auto Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in 45 Minuten sowie die Hauptstadt Bratislava in 20 Minuten.

Auch bietet eine gute öffentliche Anbindung mit Schnellbahn und Bus eine rasche Verbindung in die urbanen Räume der Umgebung. 

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Haus 1-14 im Überblick:
Erdgeschoss:
- AR (Stiege oder 1,5m) 1,60m²
- Vorraum 3,15m²
- Flur 4,37m²
- Esszimmer 10,87m²
- Küche 5,70m²
- Wohnzimmer 20,44m²
- Speisekammer 3,20m²
- DU/WC 3,60m²
Summe EG: 54,93m²

Obergeschoss:
- Flur 5,93m²
- WC 2,09m²
- DU/WC 4,03m²
- Zimmer 15,16m²
- Zimmer 11,05m²
- Zimmer 11,05m²
- Schrankraum 5,50m²
- Bad 6,42m²
Summe OG: 61,23m²

- Gesamt Wohnnutzfläche 116,16m²
- Verbaute Fläche Haus 86,63m²
- Verbaute Fläche Carport 25,00m²
- Verbaute Fläche Carport und Haus 111,53m²
- Terrasse 18,00m²
- Gesamt Grundstücksfläche 377m²

ZAHLEN & FAKTEN
- Gesamt Grundstücksgröße: 7.419,00m²
- Gesamt Wasserfläche: 2.000,00m²
- Gesamt Grundstücksgröße ohne Wasser: 5.419,00m²
- Verbaute Fläche Haus 1-14: 1.212,82m²
- Verbaute Fläche Carports: 350,00m²
- Verbaute Fläche gesamt mit Carports: 1.562,62m²

Bebauungsdichte Grundstück
Ohne Wasser mit Carports 28%
Ohne Carports 23%

KONDITIONEN
Kaufpreis
€ 1.950.000,-
Nebenkosten
Grundbucheintragung 1,1%
Grunderwerbssteuer 3,5%
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz
unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Kontakt

Cathrin Markiewicz 

Wohn-/ Gewerbeimmobilien

01/955 15 66

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