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ACHAU nahe Laxenburg - Exklusive Neubau Erstbezüge mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites

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Projekteckdaten

Status:
Verfügbar: 28 Wohnungen
Wohnfläche: 55 bis 144 m²
Kaufpreis: 274.100 bis 809.600 €

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Projektbeschreibung

 

Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die im Grünen wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!  

In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe.

Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen. 

Ein Traum? Nein: Bel Air!

Bel Air auf einen Blick:

  • 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl
  • geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen)
  • Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m²
  • Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt
  • 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten  
  • Stellplätze 
  • Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten
  • Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021 

Auszug aus der AUSSTATTUNG:

  • Ziegelmassivbauweise
  • hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung)
  • alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
  • Fertigparkett (Weitzer Parkett)
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung und Kühlung
  • elektrischer Handtuchheizkörper im Bad 
  • hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand
  • weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen
  • Lift
  • jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul
  • in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume
  • Kinderwagenräume
  • Abstellplätze für Fahrräder 
  • E-Anschluss für E-Mobilität 

LAGE und Verkehrsanbindung:
Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen. 

Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte.
 

KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10


Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348
Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50
E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at

W www.wohnkonzept.co.at
W www.belair-achau.at

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilien.

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Kontakt

Ulla Schuster und Cathrin Markiewicz 

Wohn-/Gewerbeimmobilien

01/955 15 66

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1. DG 4 136,88 m² - 194,46 m² - - Exposé Verkauft
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1. Etage 2 55,65 m² - - - 298.400,00 € Exposé Verfügbar
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1. DG 4 135,44 m² - 140,89 m² - 0,00 € Exposé Verfügbar
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