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Ein durchdachter Grundriss auf zwei neuen Etagen, garantieren perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair. Großzügige Verglasungen ermöglichen helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.

Die Wohnung besticht mit modernen Flair, einem wunderschönen Wohn/Essbereich und einer Terrasse auf Wohnebene. Ein Fernblick bis zum Kahlenberg,
Schloß Wilhelminenberg und zur Gloriette lassen den Blick schweifen. Ein besonderes Highlight ist auch die Dachterrasse mit einem sensationellen 360 Grad rundum Blick. 

Top 2_13
Modern geschnitten 4 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und sensationeller Dachterrasse mit Blick über ganz Wien.

Raumaufteilung:

1 Dachgeschoss:
- Vorraum 
- 3 Schlafzimmer 
- 2 Bäder mit Toilette
- 1 Abstellraum 
- Terrasse

2 Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche 
- Toilette
- Terrasse

3 Dachgeschoss:
- Dachterrasse

Ausstattung:
exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt;
- hochwertige Parkettböden
- modernes Bad mit Wanne oder Walk-In Dusche 
- Klimaanlage
- Beschattung
- Video Gegensprechanlage 
- und vieles mehr; 
- Keine Maklerprovision
- die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung!

Energieausweis:
HWB 38,84
Klasse B

Lage: 
Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN: 
Kaufpreis: € 549.000,- 
BK: ca. € 2,- pro m² 
Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger 

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/6505922
oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. 
 

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).