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Weitere Informationen (PDF)
1140 Wien,
NISSELGASSE - Atelier für Künstler und kreative Köpfe
Kontakt
Eckdaten
| Wohnfläche | 313,16 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 313,16 m² |
| Gesamtfläche | 313,16 m² |
| Geschoß | 1. Etage |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmeranzahl | 1 |
| Toilettenanzahl | 3 |
| Bauart | Altbau |
|---|---|
| Zustand | TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED |
| HWB (kWh/qma) | 107,00 kWh/m²a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Netto-Miete | 2.753,52 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 621,48 € |
| Gesamtmiete | 3.375,00 € |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung
NISSELGASSE | ATELIER FÜR KÜNSTLER UND KREATIVE KÖPFE
Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung, die gerne auch als Atelier für Maler oder Kreativ-Werkstätte angemietet werden kann.
Hier können Sie Ihre Kreativität freien lauf lassen und sich bei der Gestaltung der Räumlichkeiten freien Lauf lassen.
Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist.
DIE FAKTEN
- WNFL: ca. 313,16 m²
- Behandlungsräume: 9
- Bad: 1, mit Toilette und Handwaschbecken
- WC gesamt: 3, eines davon separat
- großzügiges Foyer/Empfangsbereich
- Küche: teilmöblierte Einbauküche
- Abstellraum: ja
- Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift)
Das Objekt verfügt über unterschiedliche Heizungen je Zimmer (Gaskonvektoren, Ölheizung etc.)
Die Zimmer sind leicht adaptierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann sie aber im Handumdrehen wieder im neuen Glanz erstrahlen.
Konditionen
- € 3.375,-- monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (für unecht steuerbefreite Mieter erfolgt die Vermietung ohne USt.)
- 3 Monatsmieten Kaution
- Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten
- Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.)
- Rechtsgeschäftsgebühr ca. € 1.215,--
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Öl
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Bidet
- Abstellraum
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
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Lage und Verkehrsanbindung
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