1190 Wien,
URLAUB ZUHAUSE - ERSTBEZUG mit großzügiger Loggia - SPA + FITNESS + GARAGE in 1190 Wien

THE SHORE - URLAUB ZUHAUSE

An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. 

THE SHORE überzeugt durch makellose Eleganz, Concierge-Service, großzügigen Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze sowie Badesteg, Fitnesscenter, SPA mit Sauna und Dampfbad, hauseigener Tiefgarage usw.!

DETAILS GARDENLINE Haus 7 Top 4:
1. Obergeschoss - Loggia / Balkon
Wohnfläche 87,63m² 
Loggia 26,44m²
Balkon 2,76m²

Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein)
- Concierge Service
- Fitnesscenter 
- SPA mit Sauna und Dampfbad
- Kinderspielplatz
- Tiefgarage mit E-Ladestation
- Bootsanlegeplätze + Badesteg
- Echtholz Parketten 
- exklusives Feinsteinzeug 
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
- Deckenkühlung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home System vorbereitet
- Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

MEHRWERT

• Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER
• Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
• Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
• Wertbeständiges Anlageobjekt

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend.
An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) sowie S-Bahn.
Genießen Sie wunderschöne Radwege oder erkunden Sie mit dem Boot die Donau.

Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art.
Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 857.375,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 42.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: AB SOFORT

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter 0676/39 29 019
oder ds@wohnkonzept.immo gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote!
 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).