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1200 Wien,
Brigittagasse | Nette 2 Zimmer Altbauwohnung mit Potenzial

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Kontakt

DI Constantin Mayer 

Immobilienberatung

0676/660 78 29

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Eckdaten

Wohnfläche 46,26 m²
Nutzfläche 46,26 m²
Gesamtfläche 46,26 m²
Geschoß 2. Etage
Zimmer 2
Badezimmeranzahl 1
Toilettenanzahl 1
Verfügbar ab nach Kaufvertrag ab 01.05.2024
Bauart Altbau
Zustand SANIERUNGSBEDUERFTIG
HWB (kWh/qma) 130,24 kWh/m²a
HWB-Klasse D
fGEE 2,13
GEE-Klasse D

Kosten

Kaufpreis 199.000,00 €
Betriebskosten 117,69 €
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung in idealer Ruhelage in der Brigittagasse 2 vermittelt Ihnen ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine Fläche von rund 46 m². Mit der einen oder anderen Sanierungsmaßnahme, je nach Ihren Bedürfnissen, entwickelt sich hier Ihr neues bezauberndes Zuhause. Der charmante Brigittaplatz mit altem Baumbestand und bezaubernder Kirche, bietet von allen Fenstern aus ein optisches Highlight. Für den Kaufpreis von EUR 199.000,00 erhalten Sie ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Zuhause, das Sie immer wieder mit Freude erfüllen wird.


Eckdaten:

WNFL: ca. 46,26 m²    
Zimmer: 2 
Badezimmer mit Dusche
seprates WC   
Kleine Einbauküche    
Stock: 2
Heizung: Gasetagenheizung   
Keller: vorhanden    
Lift: ja  


Kosten:  

Kaufpreis: EUR 199.000,00  
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  
 

Vertragserrichter: Herr Mag. Florian Stiglitz, Tuscher Schmidt Rechtsanwälte GmbH, Weihburggasse 30/3a, 1010 Wien

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 184,75 inkl. Rep. Rücklage und Ust.    
Reparaturrücklage: € 67,06/Monat 
Vorhandene Rücklagen: ca. EUR 20.000,00

 

Gut zu wissen: 

Die angrenzende Wohnung (TOP 13) mit ca. 68m2 steht auch zum Verkauf und weist bei Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten eine Größe von ca. 111m2 auf! Beide Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.wohnkonzept.immo

Infos zu TOP 13 
Fläche: 68,50 m²
Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer
Verkaufspreis: EUR 315.000,00

 

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer
unter 0676 6607829 
oder unter cm@wohnkonzept.immo gerne 
zur Verfügung.
 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

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