1190 Wien,
ERSTBEZUG - NEUBAU MIT MODERNER KÜCHE + BALKON + POOL IN 1190 WIEN

ERSTBEZUG in 1190 Wien, Hackenberggasse

Der moderne Neubau wurde 2023 fertiggestellt und besticht durch seine moderne Gestaltung sowie den Gemeinschaftspool.
Zum Verkauf steht diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung mit perfekter Raumaufteilung. 

ECKDATEN:

• 47,42 m² Wohnfläche
• 14,13 m² Balkon (ostseitig ausgerichtet mit viel Morgensonne) 

RAUMAUFTEILUNG:

• offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger EWE Einbauküche sowie Miele Geräten 
• 1 Schlafzimmer
• separates WC 
• Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch
   

AUSSTATTUNG:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen
• Parkettboden
• Gemeinschaftspool
• Fahrradraum & Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar. 

KONDITIONEN:

Kaufpreis: € 549.000,-- ​
Kaufvertragserrichtung: Dr. Vinzenz Waldhof, KWR Karasek Wietrzyk Rechtsanwälte GmbH
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: ab April 2023

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:

WOHNKONZEPT REAL ESTATE GMBH
Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM
M +43 676 39 29 019
M ds@wohnkonzept.immo

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.